春节过后，本地银行房贷政策门槛再度提高——继七折利率房贷逐渐“隐退”之后，“首付比”又成为被收紧的对象。近日，交行下发正式文件，除取消首套房7折利率优惠外，还将首套房的最低首付款比例从两成调高到了三成。在省会银行业，首套房首付三成、利率打8.5折已成主流。

　　今年以来，受房地产行业和信贷规模双重调控影响，各家商业银行对个人住房信贷都采取了不同程度的收缩政策。从1月中下旬开始，中行、交行、招行、中信、光大等多家银行就调整了政策，特别是贷款利率，都有不同程度上调。

　　本地另外几家股份制银行对于首套自住房，7折优惠利率和最低首付两成的政策依然存在，只不过在执行中会严格区分客户，“除非是非常优质的，比如白金客户之类，否则不太容易批下来。”某银行工作人员说。据介绍，目前首付三成、利率最低8.5折在行业中属于比较常见的情况。

　　据了解，如果是贷款买第二套房，除按银监会要求首付最低四成外，利率也基本上执行基准利率或上浮10%，几乎很难再有利率下浮的。

　　而更紧的消息也从北京传来，购买二套房公积金贷款首付比例也提高了。从3月1日起，北京市二套房申请住房公积金贷款首付款比例也提高到了“不得低于40%”。

　　首付比例的提高，无疑使得部分人的购房计划推迟。省会某银行个贷部负责人表示，春节上班后的第一个星期，收到的贷款购房申请明显减少了。不过，在他看来，出现这种现象，除了宏观政策面的影响，季节性因素也是重要原因，春节前后是购房淡季。